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Le nostre
case mobili vengono suddivise in due
categorie:
1) CASE MOBILI NON OMOLOGATE (Utilizzate per Campeggi e Villaggi Turistici o dove
il terreno sia edificabile)
2) CASE
MOBILI MONTATE SU PIANALE OMOLOGATO
(larghezza massima c. 250)
1) In questo
caso la casa mobile è un alloggio
temporaneo o stagionale, e pur
essendo trasportabile, è ideato per
stare fermo, e non presenta vincoli
particolari per quanto riguarda la
realizzazione; nei campeggi,
villaggi turistici e agriturismi
possono essere installate nelle zone
di pertinenza, e devono poter essere
spostate con facilità; in caso di
installazione su terreno di
proprietà invece è necessaria la
concessione edilizia al pari di un
prefabbricato fisso, ed inoltre deve
rispettare le norme concernenti
l'abitabilità, esempio altezza
interna cm 270; il riferimento
normativo è il DPR 380/2001.
2) Con
questa soluzione la casa mobile
viene montata su un pianale
omologato ( rimorchio per uso
trasporto cose) LARGHEZZA MASSIMA
cm. 250, non può sporgere nè in
larghezza nè in lunghezza rispetto
al rimorchio e deve rispondere alle
specifiche del rimorchio per quanto
riguarda altezza, peso e
bilanciamento; in questo caso la
casa mobile può viaggiare, essendo
solo il carico del rimorchio; la
maggiore limitazione di questa
soluzione è data dalla revisione
periodica del rimorchio che deve
essere effettuata senza il carico,
quindi la casa mobile deve essere
scissa dal rimorchio; la prima
revisione viene fatta dopo 4 anni e
le successive a cadenza biennale.
Nelle aree turistiche questa
soluzione presenta meno restrizioni
della precedente, ed alcuni comuni
equiparano questa soluzione ad una
caravan; nei terreni privati invece
restano invariate le prescrizioni
del punto 1.
Noi non conosciamo le
regolamentazioni di tutte le regioni
riguardanti il posizionamento di
CASE MOBILE su terreno privato e pertanto vi
consigliamo di richiedere maggiori
informazioni agli uffici di
competenza locali, visto che tali
leggi possono
variare da zona a zona.
"Casa Mobile su carrello omologato"
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Non dovrebbe aver bisogno
di alcuna autorizzazione per il
"posizionamento".
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Per legge la casa mobile
NON deve essere fissata
stabilmente al suolo e non deve
essere usata come abitazione.
Nel caso in cui si facciano
degli allacci (Enel, gas, o
fognatura) la struttura non
risulterebbe più mobile ma
ancorata al terreno e necessita
quindi un'autorizzazione
identica a quella di una casa
normale.
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Noi consigliamo a tutti
di verificare la disciplina
urbanistica locale e regionale
ed i regolamenti comunali
(polizia rurale) ed edilizi,
anche nel caso di casa mobile su
carrello omologato (Poichè
possono variare da zona a zona).
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NORMATIVE PER POSIZIONAMENTO
CASE MOBILI E STRUTTURE LEGGERE
SU TERRENO PRIVATO
(Estratto
dpr 380/2001)
La norma (art. 3 DPR 380/01)
considera "interventi di nuova
costruzione", subordinati al
rilascio di permesso di
costruire, anche
"...l’installazione di manufatti
leggeri, anche prefabbricati, e
di strutture di qualsiasi
genere, quali roulottes, campers,
case mobili, imbarcazioni, che
siano utilizzati come
abitazioni, ambienti di lavoro,
oppure come depositi, magazzini
e simili, e che non siano
diretti a soddisfare esigenze
meramente temporanee".
Nessun riferimento, quindi, ad
eventuali allacciamenti fissi a
reti tecnologiche. E' chiaro che
questi, qualora realizzati,
sarebbero un ulteriore elemento
a riprova della
"non-temporaneità"
dell'installazione; ma la loro
assenza, tuttavia, non la
esclude a priori.
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